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현지 중개업소 "주택 공급만 늘리는 정책은 모순"

(인천=연합뉴스) 신민재 기자 = 정부가 21일 인천 검단신도시 확대 지정을 발표하자 낙후된 수도권 서북부권 개발에 탄력을 불어 넣을 것이란 기대와 공급 과잉에 따른 대규모 미분양사태 발생으로 사업 추진이 어려울 것이란 우려가 함께 제기되고 있다.

인천시는 그동안 정부에 줄기차게 요구해 온 검단신도시 확대가 성사되자 즉각 '자연과 사람이 공존하는 친환경도시'를 건설하겠다는 야심찬 구상을 내 놨다.

지난해 6월 1차로 지정된 서구 마전.당하.원당.불노동 일대 1천123만㎡와 이번에 추가된 대곡.불노.마전동 일대 690만㎡를 포함한 총 1천810만㎡에 해당 지역의 녹지축과 풍부한 수자원을 활용한 친환경도시를 만들겠다는 것이다.

시 관계자는 "검단신도시 1차 지구와 김포신도시 사이에서 난개발이 우려됐던 지역이 신도시 지구에 포함됨으로써 광역교통대책 수립과 녹지축 연결, 군부대 이전 등 광범위한 계획을 세울 수 있어 계획도시 건설이 탄력을 받을 것으로 기대한다"고 말했다.

검단신도시 확대 지역에 포함된 33만㎡ 규모의 5개 군부대, 사격장 등 군사시설물은 개발사업 추진과정에서 1개 단지로 통합돼 이전할 예정이다.

그러나 부동산 시장에서는 검단신도시에 대한 우려의 목소리도 적지 않다.

검단신도시 확대 개발 소식에도 현지 주민과 공인중개업소들은 '부동산 광풍'을 일으켰던 지난 2006년 신도시 후보지 첫 발표 때와는 달리 차분한 모습이다.

불로동의 한 공인중개업소 관계자는 "검단신도시 주변지역에 대한 추가 지정은 이미 알려진 사실이기 때문에 시장에서 특별한 반응이 없다"면서 "검단신도시가 수도권에서 관심이 높은 지역도 아니기 때문에 큰 기대감이 없는 것 같다"고 말했다.

검단지역은 2006년 10월 신도시 후보지로 발표된 직후 부동산 가격 상승에 대한 기대감이 부풀어 기존 아파트 값이 며칠만에 수 천만원씩 급등하고 2배의 위약금을 감수하고도 계약해지를 요구하는 등의 소동을 빚었다.

검암동의 한 공인중개업소 관계자는 "수도권 신도시의 전반적인 인기가 급락하는 상황에서 대규모 미분양사태도 우려된다"면서 "수요가 없어 급매물도 잘 팔리지 않는데 과도한 수요 억제 정책을 풀지 않고 신도시에 주택공급만 늘리는 것은 이해하기 어려운 정책"이라고 말했다.

실제로 인천에서는 앞으로 송도.영종.청라 등 경제자유구역에서 18만가구, 구도심재생.도시개발사업지구에서 6만가구, 도시.주거환경정비구역에서 5만가구 등 검단신도시 외에도 30만가구 가량이 공급될 예정이다.

이에 따라 부동산 업계에선 인천 주택시장의 공급 과잉에 대한 우려가 꾸준히 제기되고 있으며 주택 수급을 조절해야 한다는 의견도 나오고 있다.

국토해양부와 인천시는 검단신도시 확대 발표와 동시에 서구 대곡.금곡동을 개발행위허가제한지역으로 지정하고 부동산 투기 합동단속반을 투입하는 등 투기와 주변 난개발 방지대책을 시행키로 했다.

검단신도시는 올해 말까지 개발계획, 내년 10월까지 실시계획 승인을 받아 2011년 12월부터 주택 공급을 시작하고 2013년 상반기에 첫 입주가 이뤄질 예정이다.

smj@yna.co.kr

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