한국경제

예정물량 2만여채 달해정부 공급계획 차질 예상

건설사 구조조정에서 워크아웃 · 퇴출 등의 대상에 포함된 건설사들이 하반기 준비했던 2만여채의 주택공급이 중단위기에 몰리면서 비상이 걸렸다. 당장 금융권으로부터 신규 사업자금 조달이 급격히 어려워진데다,부동산 침체로 사업지 매각도 쉽지않기 때문이다. 이로써 정부가 연초에 예상했던 주택공급에도 큰 차질이 예상된다.1일 부동산정보업계와 주택업계에 따르면 지난달 25일 채권은행들의 건설사 구조조정에서 워크아웃(C등급)이나 퇴출(D등급 · 법정관리) 대상 판정을 받은 건설사 16곳이 하반기에 준비했던 아파트는 2만376채에 이른다.업체별로는 성우종합건설,벽산건설,신동아건설 등 3개 중견업체 물량이 전체의 절반을 넘는다. 성우종합건설의 경우 남양주시 화도읍에 2400여채를 비롯해 용인 · 천안시 등에서 4522채의 공급을 준비해왔다. 벽산건설도 2939채를 계획했으나 구조조정 대상에 들어가면서 어려움에 봉착했다. 이달 분양할 2개 단지를 제외한 7개 단지는 사업 일정이 불투명하다는 게 회사 측 설명이다.신동아건설 역시 1892채를 내놓을 예정이었다. 하지만 이달 중 공급할 서울 대림동,인천 도화동 등 2곳을 빼고는 일정잡기가 쉽지 않은 상황이다. 채권은행과 함께 전반적인 검토과정을 거쳐야 하기 때문이다.개별 단지 중에서는 '김포 고촌 신동아파밀리에'단지가 관심대상이 되고 있다. 신동아 · 청구 · 남광토건 등 3개사가 추진해 왔던 매머드급 단지로 주택물량이 3884채에 이른다. 하지만 공교롭게도 시공사 3곳이 모두 워크아웃 대상에 포함되면서 사업이 장기 표류할 위기에 빠졌다. 신동아건설은 이 곳에 7400억원의 지급보증을 하는 바람에 경영압박의 직격탄을 맞은 것으로 알려졌다.중견 건설사 한 관계자는 "워크아웃 업체들은 자금조달이 어려워지기때문에 신규사업 추진이 힘들어질 것"이라며 "건설사들은 앞으로 사업권 매각,시공권 포기 등의 선택을 할 수밖에 없을 것"이라고 말했다.한편 이미 공사 중인 사업장은 큰 문제 없이 진행되고,계약자들의 피해도 크지 않을 전망이다.박영신 기자 yspark@hankyung.com ▶ [뉴스카페] "이삭줍기 해볼까"…통매각 아파트단지에 쏠린 관심 ▶ 현대건설, UAE 보르쥬 3차 확장 프로젝트 공사 계약 ▶ 벽산건설, 워크아웃 신청 ▶ 공정위, 대형 건설사 하도급 거래 대대적 조사 ▶ 해외 플랜트 전문가 '귀하신 몸' <성공을 부르는 습관>ⓒ 한국경제신문, 무단 전재 및 재배포 금지<한국온라인신문협회의 디지털뉴스이용규칙에 따른 저작권을 행사합니다>