YTN

[앵커멘트]

건국이래 최대 규모인 용산국제업무 지구 개발사업이 결국 좌초될 가능성이 커졌습니다.

부도가 나면 참여 사업자 모두가 피해를 안게 돼 큰 후폭풍이 예상되는데, 특히 6년째 재산권이 묶인 주민들의 피해가 심각할 것으로 보입니다.

김기봉 기자입니다.

[리포트]

31조 원 규모의 용산개발사업 시행자 드림허브가 갖고 있는 자금은 고작 5억 원.

다음 달 12일 돌아오는 59억 원의 채권 이자를 갚지 못하면 디폴트, 부도를 낼 수 밖에 없습니다.

현재로선 코레일의 땅 값 반환확약서를 담보로 대출을 받는 것이 사실상 유일한 수단이지만 코레일의 완강한 거부로 가능성은 희박한 상태입니다.

코레일은 사업이 무산될 경우 땅 값 잔여금 3,073억 원을 반환해야 하지만, 랜드마크 빌딩 매입 계약금 4,160억 원을 돌려받아야 하기 때문에 오히려 더 받아야 한다는 주장입니다.

하지만 나머지 출자사들은 코레일이 랜드마크 빌딩 계약금에 대해 차기 사업권과 이행보증금 등 4,400억 원어치의 담보를 이미 가져간 상태라며 또 돌려받겠다는 것은 말도 안 되는 억지라고 반박합니다.

대출에 걸리는 시간을 역산하면 늦어도 이달 20일까지는 반환확약서가 나와야 하지만 가능성은 거의 보이지 않습니다.

결국 부도가 난다면 모든 출자사들이 손실을 입게 되지만 가장 큰 타격은 힘없는 주민들 개인입니다.

사업지로 지정된 2007년 이후 재산권이 묶이면서 건물은 낙후되고 상권은 죽어 문을 닫는 가게들이 속출했습니다.

집을 팔 수 없게 되자 가구당 평균 3억 4천만 원의 대출을 받았는데, 보상 지연으로 이자가 연체돼 이미 수 십 가구가 경매로 넘어갔습니다.

[녹취:김찬, 서부이촌동 주민]

"지금 40~50채 정도가 경매로 넘어간 것으로 알고 있고요, 지금도 진행 중인 게 10여 개가 있고, 앞으로 부도설이 확정되면 아주 수백 개가 나올 것으로 알고 있습니다."

주민들은 지역을 사업지로 포함시킨 서울시와 부도 여부를 사실상 손에 쥐고 있는 코레일에 수차례 하소연을 했지만 소리없는 메아리라고 울분을 토합니다.

[녹취:김명희, 서부이촌동 주민]

"용산참사 같은 게 일어나서, 이 나라는 그런 것 같아요. 극한 상황에서 사람이 죽어나가고 그래야만 조금 언론에서 알아주고 거기 신경 쓰는 것 같아요. 여기 사람들도 그렇게 되길 기다리는 거예요. 지금?"

주민들은 이번 주에 열릴 예정인 이사회에 마지막 희망을 걸고 있지만 코레일의 입장에 변함이 없어 해답이 나오기는 어려울 것으로 보입니다.

YTN 김기봉[kgb@ytn.co.kr]입니다.

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