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재건축은 평균 1.5% ↑

새 정부 출범과 '4·1 부동산대책' 발표 이후 서울에서 재건축단지가 몰려 있는 강남4구 아파트값만 오른 것으로 나타났다.

14일 부동산114에 따르면 지난 12일 기준 서울에서 강남·서초·송파·강동 등 강남4구 아파트 매매가격이 박근혜정부 출범 직전인 지난 2월 22일과 비교해 0.09% 상승했다. 재건축 아파트 매매가격은 평균 1.5% 올랐다. 같은 기간 서울의 나머지 자치구 아파트 매매가격이 0.53% 하락한 것과는 대조적이다.

아파트 거래량도 강남4구는 다른 곳과 차이를 보였다.

올해 1∼3월 강남4구 거래건수는 2565건으로, 지난해 같은 기간보다 12% 증가했지만 나머지 자치구 거래량은 6536건으로 6% 감소했다.

새 정부 출범 후 매매가격이 가장 많이 뛴 곳은 서초구 반포동 주공1단지 전용면적 101㎡다. 이 아파트 매매가격은 16억7500만원으로 정부 출범 후 6500만원 올랐다.

강남구 개포동 주공2단지 전용 55㎡의 매매가도 7억9000만원에서 8억5000만원으로 6000만원 상승했다. 송파구 잠실동 주공5단지 전용 83㎡는 10억9000만원으로 정부 출범 전보다 5500만원 올랐고 강동구 둔촌동 둔촌주공2단지 전용 51㎡는 5억5250만원으로 4750만원 올랐다.

둔촌주공3단지(전용 73㎡), 고덕주공2단지(전용 56㎡), 개포주공3단지(전용 43㎡) 등의 매매가 역시 새정부 출범 후 4000만원씩 상승했다. 반포동 경남아파트, 대치동 은마아파트, 가락동 가락시영1차 등 단지 가격도 3000만∼3500만원씩 올랐다.

올해 초 전국의 부동산시장에선 취득세 감면 연장 조치 지연으로 거래공백 현상이 나타났지만 강남4구의 경우 새 정부 출범 후 재건축사업 본격 추진과 거래 활성화 등 기대감으로 가격이 오르고 거래도 늘어난 것으로 보인다.

김경민 기자

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